Прoдаетcя земeльный массив (12 Га — СХ 2 + 6,8 Га – СХ 3) в Смоленскoй области, Угранском районе, д. Высокое.
В зoнe CX-2, BPИ — дaчнoе стрoитeльcтвo, c концепциeй эко пocелка «Высокое» для стpоительcтва жилыx домов и бaзы отдыхa на бepегу реки Угра, гpадообpaзующий турбизнec, баня с бассейном, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом квадроциклов и велосипедов.
Начинать строить можно сразу после оформления.
✅ Дочитайте объявление до конца — будет полезно!
Нереально красиво уже сейчас!
Участок обособлен — никаких сараев и кривых заборов.
Электричество по границе участков.
ГПЗУ на руках.
Есть все условия для создания прибыльной базы отдыха на берегу реки Угра в коттеджном поселке, береговая линия 1,2 км.
⏰ Хорошая транспортная доступность – до дер. Высокое асфальтированная дорога.
Эко поселок «Высокое» — это коттеджный поселок с базой отдыха на берегу реки Угра, рыбалка, охота, грибы. Земельный участок площадью 12 Га СХ 2 = 1 200 сот. + 6,8 Га СХ 3 Смоленская область, Угранский район, д. Высокое.
КН: 67:21:0050101:99, 100, 101 – СХ 2
КН: 67:21:0050101:338, 336, 337 – СХ 3
✅ Координаты участка для самостоятельного просмотра: 54°57.81’N, 34°36.93’E
Удаленность от МКАД обоснована тем, что чем ближе к Москве тем дороже земля, и хуже видовые характеристики, да и для бизнеса «базы отдыха» лучше когда клиенты приезжают на неделю — месяц, чем на выходные.
Обоснование концепции ( КП + БАЗА ОТДЫХА)!
Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха на берегу реки Угра! Так как прибыль с продажи домов в КП, можно реинвестировать в строительство базы отдыха и по сути получить базу отдыха бесплатно за счет капитализации, конвертации труда и вложений.
Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе
✅ 10 домиков на берегу реки Угра с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же.
✅ Считайте сами. Дешевая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на берегу реки Угра.
Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно, если вложиться в ремонт и трудиться самостоятельно 140 000 рублей. Аренда домика на берегу реки Угра с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки х 30 дней = 180 000, а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес., + рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше.
Река Угра, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель — модный, статусный масштабируемый бизнес!
Вы явно не хвастаетесь друзьям счетом в банке и не приглашаете их посидеть у вашей ячейки в которой 19 000 000.
Купить участок под строительство базы отдыха и сделать все самостоятельно, всегда дешевле и лучше!!!
Я собственник земли, автор идеи!
✅Предложение уникальное и не вечное. Не оферта!
Звоните сейчас, пока опубликовано — актуально!
Зона СХ-2, ВРИ — дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, гаражей, бань и т.п.
И еще важное отличие от ИЖС — на ИЖС запрещено заниматься сельским хозяйством иметь сад, огород, пруд, живность, а дачные участки специально для этого!
Звоните: +7 910 782 08 84 Сергей.
Цена: СХ 2 – 5 000/сот. СХ 3 – 2500/сот. Возможна покупка части массива
